禧福新城

　　尾盤

　　踏著輕快的節(jié)拍，感受著歡樂的喜悅，7萬平方米海

　　口首座全景音樂主題人文社區(qū)完美展現(xiàn)；舞動七彩的幸福旋律，引領(lǐng)精彩的生活指向；在城市最美的版圖之內(nèi)，在?？谧罱k麗的舞臺之上，滿載幸福與優(yōu)雅的生活交響即將開始……

　　本項目用地位于海秀路南側(cè)(原海南省土產(chǎn)進出口公司用地)，用地北側(cè)為規(guī)劃寬度63米的海秀路，南側(cè)為15米寬規(guī)劃路，東、西兩側(cè)為相臨建設(shè)用地，用地呈不規(guī)則長方形, 總用地面積30576.62平方米。本項目定位為具有熱帶風(fēng)情的生態(tài)居住小區(qū)，整個小區(qū)由八幢高度為七至十九層(含頂層躍層)高度不等的住宅及商住樓組成，總建筑面積：71869.53 平方米，其中地上部分面積為62956.35平方米，地下室面積為8913.18平方米。

　　(1)該小區(qū)由八幢高度為七至十九層(含躍層)高度不等的住宅及商住樓組成，其中椰風(fēng)閣、海韻閣沿海秀路布置，為底層設(shè)商業(yè)網(wǎng)點的多層住宅樓，高度為七層(含躍層)；天香閣為十七層(含躍層)綜合樓，三層商業(yè)裙房內(nèi)設(shè)超市、會所等功能；紫金閣、清風(fēng)閣、地心閣及天心閣為十九層(含躍層)塔式住宅樓；文心閣及蘭心閣為十二層(含躍層)塔式住宅樓。

　　(2)小區(qū)用地周邊環(huán)境質(zhì)量一般，缺乏良好的自然景觀資源，只有通過在小區(qū)內(nèi)部營造良好的生態(tài)環(huán)境，塑造具有歸屬感的社區(qū)氛圍，才能有效地提升小區(qū)的品位。因此在總體布局上采用建筑圍合院落的設(shè)計手法，在小區(qū)內(nèi)部圍合出大面積的戶外空間，形成相對獨立、便于管理的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，并為小區(qū)內(nèi)部環(huán)境景觀的塑造，休閑娛樂設(shè)施的設(shè)置提供了充足的空間，為良好社區(qū)氛圍的形成創(chuàng)造條件。

　　(3)小區(qū)主入口安排在小區(qū)北側(cè)西部，面向海秀路，該入口為人行入口，是小區(qū)內(nèi)部空間序列的起點。在入口處通過建筑后退紅線，形成凹入的廣場， 并在入口通道上設(shè)過街樓,在入口東側(cè)設(shè)置較矮的綜合性建筑，在高度上與椰風(fēng)閣及海韻閣形成反差， 通過多種建筑及環(huán)境設(shè)計手法，強調(diào)出小區(qū)主入口在空間地位上的重要性，形成具有標(biāo)志性的，風(fēng)格獨特的小區(qū)入口空間。

　　(4)沿海秀路建筑在布局上，采用點式高層與板式多層結(jié)合的方式，強調(diào)水平線條與垂直線條的對比關(guān)系，規(guī)劃上要求沿海秀路第一界面高度不超過24米，為了避免因在高度上缺少反差而形成平淡的沿街立面效果，在天香閣北側(cè)設(shè)二至三層裙房，使天香閣高聳挺拔的建筑形象可在海秀路上展現(xiàn)出來，與多層板式形象的椰風(fēng)閣及海韻閣形成反差，突出小區(qū)形象。

　　(5)紫金閣、清風(fēng)閣、地心閣、天心閣、天香閣、文心閣及蘭心閣均環(huán)繞并面向小區(qū)中心布局， 使盡量多的住戶朝向景觀點,使小區(qū)在景觀視野上具有均好性。

　　1、戶型設(shè)計

　　(1)本項目設(shè)有多種戶型，每戶均方正實用，能滿足不同住戶的需求。

　　(2)本項目戶型為特色緊湊型戶型，設(shè)計著重體現(xiàn)戶型居家生活需求并兼顧度假休閑特點，不追求面積大房間多的生活方式，重點加強住戶內(nèi)部功能分區(qū)和個體功能品質(zhì)的完善，追求建筑基本元素的合理排列組合，反映建筑空間的多樣性和可變性，運用人體工學(xué)和景觀設(shè)計的手法，充分展現(xiàn)建筑的市場觀和人文觀，有一定的前瞻性。

　　(3)戶型內(nèi)加強功能分區(qū)并完善功能，采用全明設(shè)計、全通風(fēng)設(shè)計、大景觀設(shè)計的建筑設(shè)計理念，觀景陽臺、落地窗、落地角窗、房間對角開窗、戶內(nèi)對角有常開窗等手法，合理解決了戶內(nèi)的景觀和通風(fēng)。戶型設(shè)計美觀、新穎、合理、經(jīng)濟，力求創(chuàng)造精品。

　　(4)注重景觀視線設(shè)計，讓更多的用房有良好的視野。

　　(5)廚衛(wèi)盡量集中，立管外置，空調(diào)機定位并有組織排放冷凝水。